在銀川買二手房裝修的業(yè)主，很多業(yè)主會選擇直接入住，也有部分業(yè)主選擇翻新舊房入住，這里給大家梳理下銀川二手房裝修需要注意的內(nèi)容。
1、首先業(yè)主通過房子的主要用途規(guī)劃，來確認裝修預算投入多和翻新程度。長期自住的裝修預算投入>出租商用裝修投入，長期自住裝修程度>出租商用翻新程度。
2、是否需要請專業(yè)設計師進行整體設計和施工管控，成都好點的設計100-500元每平米，價格不等。
3、確定要請設計師后，房子過戶拿到鑰匙，帶設計師上門勘測現(xiàn)場。二手房現(xiàn)場情況比新房復雜得多，所以設計師在了解清情況后，才會給出建設性的建議意見。
4、從別人手里買過來的二手房，不想留的可以統(tǒng)統(tǒng)拆掉，只要別對承重結(jié)構輕舉妄動。墻體拆除前一定一定要確認原始結(jié)構圖、專業(yè)設計師和施工人員到現(xiàn)場勘測，找不到圖紙的，一定要向物業(yè)確認，不可擅自拆改。承重墻、承重結(jié)構柱、剪力墻、配重墻、墻上的梁，都不可以拆。
5、跟物業(yè)確定有無指定建渣堆放地，有就還好，能省下建渣外運費，如果是沒電梯的老小區(qū)，會增加材料上樓的人工費。
6、動工前，要到物業(yè)辦好裝修手續(xù)。入住率高的老小區(qū)，裝修時間會比新小區(qū)把控的更嚴格，成都這邊一般是上午9-12點，下午2-5點，節(jié)假日周末不允許施工。
7、施工開始前做好樓道、樓梯的施工保護，不影響鄰居正常生活、不損壞樓內(nèi)設備設施。如施工現(xiàn)場有需要保留的家具或門窗，也要做好保護措施。
8、二手房翻新比新房施工，雖只多了一項拆除，但具體施工操作上還是會有些許差別和值得注意的地方。通常舊房拆除清理的內(nèi)容包括：老舊卡頓密封性差的門窗、鼓包松動的地板、石膏板吊頂、鋁扣板吊頂拆除，乳膠漆基層鏟除，舊墻紙墻布拆除，廚衛(wèi)瓷磚、老化的水電、舊柜體拆除，舊家電清理，非承重結(jié)構的墻體拆除等等。
9、杜絕暴力拆除，有些業(yè)主為了省錢，沒什么經(jīng)驗，找外面的拆除工人，這些人通常顧頭不顧尾，不管同時也不清楚接下來的施工，很容易造成不可逆的損失，一定要注意避免，請工人務必小心謹慎，遵從專業(yè)人員指揮。
10、拆除完成后，開始正常的裝修施工流程。如有需新建的墻體，或在非承重墻體開窗洞的，工人一定要完全遵照業(yè)主及設計師意圖，按照確定好位置和尺寸進行施工，不得隨意發(fā)揮。砌墻時，新舊墻體結(jié)合處務必植入拉結(jié)鋼筋并掛網(wǎng)，防止墻體日后開裂。
11、拆除會破壞防水，所有防水都要重新做。各空間防水工藝標準——
①衛(wèi)生間墻面防水高度1800mm，地面無死角滿做，回填前一遍丙綸防水（防止如發(fā)生漏水滲到樓下鄰居家里），碳渣回填后做一遍丙綸，一遍砂漿，閉水實驗48小時，無滲漏，即合格；有衣柜靠著的那面墻，防水可以做到頂，防止日后水汽侵入衣柜。
②生活陽臺，需做防水，地面滿做一層，墻面300mm，洗衣區(qū)600mm。
③廚房水槽區(qū)域防水高度600mm，其他墻面區(qū)域300mm，地面滿做一層。
12、所有墻面開槽必須先彈線確認位置尺寸，再用切割機平整切割，磚砌墻面不允許有超過一米以上的橫槽。
13、水電改造：
①地面布線，不管是漂亮的橫平豎直，還是省錢的轉(zhuǎn)角月亮彎，都不錯。
②強弱電分管穿，嚴禁同管鋪設，強弱電交叉必須包錫箔紙屏蔽。
③導線必須粉色，火線用紅色，零線用藍色。接地線用黃綠雙色線，線管內(nèi)嚴禁有接頭。
④吊頂內(nèi)電線必須穿管保護，但不能固定在管道和吊頂絲桿及龍骨上。
⑤冷熱水管按“左熱右冷“布置，間距至少30mm。
14、貼磚和鋪地板重點注意，找平和無空鼓，貼之前，注意磚的尺寸大小、鋪貼方式、花色紋路，一句話，一定一定一定要按圖紙施工，切勿自由發(fā)揮。
15、石膏板頂面需安主燈、吸頂燈的地方必須使用木工板加固，中央空調(diào)出回風口及設備檢修口等位置四周必須用龍骨加固處理。
16、墻面施工，膩子兩遍，乳膠漆底漆面漆必須涂刷均勻。如調(diào)色，一定要設計師或者業(yè)主在場，一點點調(diào)試。
17、裝修材料購買、櫥柜定制，根據(jù)工期進度，提前跟商家下單?？照{(diào)地暖新風，開工前確認是否安裝和商家，開工交底時商家要到場；地板瓷磚，設計方案完成后就可以確定款式了；在水電改造前確定好廚房水電走線，水電改造后櫥柜商家復尺，同時下單生產(chǎn)，定制周期通常1個月左右，油漆完工后安裝；衛(wèi)浴潔具提前看好，貼磚完工后安裝；定制柜體安裝，譬如入戶玄關柜、餐柜、衣柜、收納柜、榻榻米等，是硬裝施工的最后步驟，鑒于定制柜體的周期長短不一，提前和商家確定好設計、尺寸、選材，提前1-2個月下單。
18、接下來就是敞晾，開窗通風，工業(yè)風扇勁吹，其他的除醛辦法不推薦，有比我說的還好使的招，評論區(qū)說出你的想法。
總之，銀川二手房翻新改造，需要花很多心思，最好有專業(yè)銀川裝修公司協(xié)助，以上是銀川泰然之居裝飾總結(jié)的二手房裝修的相關事宜。
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