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銀川舊房裝修前要考慮的問(wèn)題有很多，二手住宅的驗(yàn)收需要更加注意細(xì)節(jié)。很多銀川業(yè)主也很選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，人們因地理位置、價(jià)格而選擇二手住宅。下面銀川泰然之居裝飾列舉了銀川二手房裝修前的驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

一、購(gòu)房者必須明確二手住宅首次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，了解住宅能使用多久，有助于了解地區(qū)未來(lái)的計(jì)劃。

二、理解原住宅主出售房屋的原因，如果因?yàn)殄X(qián)不夠或者房子多而想出售的話，這個(gè)房子可以買(mǎi)到的房子的質(zhì)量問(wèn)題和房子的風(fēng)水不好，或者房子里有人去世賣(mài)房子的話，這個(gè)房子買(mǎi)不到，即使撤去或者違反市政計(jì)劃的房子也買(mǎi)不到。

三、計(jì)算原住宅主贈(zèng)送的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該計(jì)算在房?jī)r(jià)中，這些物品在二手住宅改建時(shí)也節(jié)省了很多錢(qián)。

四、檢查二手住宅的室內(nèi)設(shè)施，如墻壁是否有裂縫，屋頂是否浸水等，重點(diǎn)檢查屋頂和墻壁是否有裂縫。不僅要檢查房子本身是否有裂縫，還要檢查水箱、上下水管、廁所的清潔工具等，檢查這些東西是否壞了。

五、檢查門(mén)窗的情況，窗戶是否完全關(guān)閉，隔音效果如何，窗戶是否有水漬，門(mén)窗的油漆是否完整，門(mén)插入是否完整，總之房間內(nèi)的情況都是購(gòu)買(mǎi)者和原住宅主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好的話價(jià)格高，東西壞的話購(gòu)買(mǎi)者自己出錢(qián)修理。

六、如果二手房有家具，購(gòu)房者記得把所有家具都搬走，看地面情況，有些房主會(huì)用家具來(lái)掩蓋地面，以掩蓋房子的本神。

七、除了房子本身，購(gòu)房者還要詢問(wèn)原住主水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用，以免承擔(dān)自己不應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用。在決定購(gòu)買(mǎi)之前，必須檢查原住宅主是否持有該住宅的所有權(quán)證明書(shū)，以免過(guò)戶后發(fā)生糾紛。

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